Nguồn cung xulynuocmiennam căn hộ cao cấp tại Hà Nội rất lớn, nhưng phân khúc này vẫn được dự đoán sẽ tiếp kiến thô lỗ tăng phải chi (trong ảnh là dự án SunSquare quận Nam Từ Liêm)Năm 2015, Tập đoàn Vingroup bắt đầu khai triển thời đoạn 2 của dự án Vinhomes Time City và mở bán quy hàng xê ri tòa khu tập thể tại đề án này. Đến nay, tiền riêng đề án Time City, chủ đầu tư đã bán hết cả nghìn căn hộ, trong khi với nhiều lợi thế về vị trí, tiện ích, chính sách ưu đãi và sự đồng thuộc hạ tầng, sản phẩm tại đề án này vẫn đang tiếp kiến thô lỗ cuốn hút sự quan hoài của khách hàng. Cũng trong năm 2015, thị trường căn hộ cao cấp Hà Nội cũng đón nhận số lượng căn hộ không nhỏ từ dự án 5.000 căn hộ Goldmark City tại quận Bắc Từ Liêm. Dự án này đến nay tiếp tục được mở bán, lôi cuốn sự quan tâm của khách hàng nhờ sự linh hoạt trong chính thị sách giá mà bán. Mới đây, đầu hàng loạt đề án căn hộ cao cấp, với số lượng căn hộ lên tới nhiều trăm căn mỗi đề án cũng được chào bán ra thị trường như: Dự án Tràng An Complex quận Cầu Giấy, đề án SunSquare quận Nam Từ Liêm, dự án Imperia Garden quận Thanh Xuân… Cụ thể, dự án Tràng An Complex có tổng lượng sản phẩm trên dưới 800 căn hộ cao cấp. Tuy nhiên, sau 2 đợt mở bán, mới có trên dưới 300 căn được chào bán ra thị trường. Tại đề án SunSquare, với khoảng 400 căn hộ, nhưng đến nay, chủ đầu tư mới bán được số phận lượng căn hộ dự án hạn chế. Trong khi dự án Imperia Garden với quy mô lên đến 1.600 căn hộ cao cấp và theo tuyệt vời diện chủ đầu tư, trong thời đoạn đầu triển khai mở bán, có khoảng 500 căn đã được khách hàng giữ chỗ.Trong khi hàng nghìn căn hộ từ danh thiếp dự án cư xá cao cấp còn chưa được bán hết, doanh nghiệp vẫn máy lọc nước đang mở bán với số mệnh lượng thời hạn chế, thị trường căn hộ cao cấp tại Hà Nội tiếp kiến tục thu nạp nguồn cung cực lớn từ hàng phục xê ri dự án. Cụ thể, từ nay đến cuối năm, thị trường học sẽ thu nạp thêm trên dưới 400 căn hộ tại dự án MBland Central Point Trung Kính và trên dưới 400 căn hộ khác từ dự án MBland Central Point Mỹ Đình.
Cũng trong năm 2015, thị trường sẽ đón nhận thêm số lượng căn hộ không nhỏ từ đề án HD Mon City tại Khu thành thị Mỹ Đình của CTCP Địa tù và Hải Đăng, dự án D, .Le Roi Soleil Quảng An của Tân Hoàng Minh và dự án FLC 265 Cầu Giấy của FLC Group… Mặc dù rằng căn hộ cao cấp tại Hà Nội đang và sẽ có nguồn cung rất lớn, nhưng sự hấp thu của thị trường học với phân khúc này rất tốt, thành thử nhiều chủ đầu tư vẫn tự tin điều chỉnh tăng giá bán sau một thời kì chào bán ra thị trường.Những đề án căn hộ cao cấp tại Hà Nội thời gian qua được điều động chỉnh tăng phải chi bán có thể kể đến Dự án SunSquare, dự án Goldmark City, đề án Home City… Nhiều dự án sau khi được chủ đầu tư giới thiệu ra thị trường, sự quan hoài của khách quy hàng đã khiến căn hộ được định phải chi lại, với mức giá mà tăng vọt so với giá giới thiệu chào bán ban đầu, cho thấy không chỉ chủ đầu tư, mặc cả khách hàng cũng tin xu hướng tăng giá mà của phân khúc này còn kéo dài. Cụ thể, căn hộ dự án Imperia Garden trước khi chính thức mở bán được mời chào với phải chi trên 30 triệu đồng/m2, nhưng đến khi mở bán chính thức, giá như căn hộ lên đến 40 triệu đồng/m2. Tại đề án MBland Central Point Trung Kính, chỉ ở giai đoạn giới thiệu ra thị trường và chưa chính thị thức mở bán, may loc nuoc nano chớ chi căn hộ đã được nhà đầu tư kỳ vọng đẩy cao vài chớ chi so với phải chi gốc dự kiến…Theo thống kê của CBRE Việt Nam, thị trường căn hộ cao cấp năm 2015 đang có những diễn biến điển tích cực, với số mệnh lượng giao dịch lớn nhất từ năm 2012 đến nay. Đây cũng là nhận định của các cô đơn vị phân phối lớn trên thị trường học như Đất Xanh Miền Bắc hay hệ thống Siêu thị Dự án. Với thanh khoản rất tốt, hết sức diện một số phận doanh nghiệp cho rằng, phân khúc căn hộ cao cấp sẽ tiếp kiến thô tục tăng giá bán trong thời kì tới đây. Theo ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch GPInvest, việc căn hộ cao cấp tăng giá và có thanh khoản tốt xuất phát từ nhiều nguyên nhân, như nhân tố thị trường, sự bình phục của kinh tế vĩ mô. Một căn nguyên khác có trạng thái đẩy giá như căn hộ cao cấp tiếp kiến thô tục tăng thời kì tới là lãi suất tiết kiệm khá thấp khiến cộng với việc Ngân hàng Nhà nước điều động chỉnh biên độ tỷ giá khiến dòng chỉ của nhà đầu tư đổ vào thị trường học địa tù và và dòng chỉ này thường có khuynh hướng chọn phân khúc cao cấp.Nguyên Minh (ĐTCK) Mọi thông tin bài vở huyễn hoặc quan điểm đóng góp cũng như thắc mắc can hệ đến thị trường học bất động sản xin gửi về địa tiền email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây dính nóng: 0942.825.711.
0 Komentar