Không nằm ngoài khuynh hướng chung của thị trường, lĩnh vực bất động sản (BĐS) được nhiều doanh nghiệp (DN), chủ đầu tư cho hay sẽ phần nào chịu tác động của việc giá như bình phẩm quân liên ngân quy hàng giữa USD và VND được điều chỉnh tăng thêm 1% trong những ngày qua.
Phân khúc cao cấp chịu tác động Theo ông Lê Chí Hiếu - Chủ viên tịch Hội đồng quản trị Công ty CP Phát triển Nhà Thủ Đức, việc NHNN quyết định tăng thêm 1% tỷ chớ chi bình quân liên ngân hàng và nới biên độ tỷ phải chi USD/ VND lên +/- 3% là mức tăng vừa phải. Song mức tăng này sẽ có tác động khăng khăng tới lĩnh vực BĐS. Dự báo giá như sản phẩm BĐS có tăng nhưng tăng không cao. Phân điển tích cụ trạng thái về việc giá BĐS tăng nhẹ trong thời kì tới, ông Lê Chí Hiếu cho rằng,
xulynuocmiennam tỷ giá tăng tạo điều kiện tốt cho xuất biên nhưng nhập cảng sẽ khó khăn hơn. Tỷ giá sẽ tác động vào đấu vật liệu xây dựng, trong đó trực tiếp kiến là những khoản nhập mới.
Thị trường học bất động sản sẽ có thể bị tác động từ việc điều chỉnh tỷ giá, tuy nhiên mức ảnh hưởng được dự báo không lớn. (Ảnh: KT) Nhiều chủ đầu tư tại TP HCM cho biết,
máy lọc nước trong xây dựng BĐS, các DN vẫn dùng nguyên đấu vật liệu chừng trong nước lẫn nước ngoài, danh thiếp sản phẩm này có từ vật liệu xây dựng cho tới đồ nội thất. Trong số đó, hầu hết nguyên vật liệu xây dựng nhập cảng từ Trung Quốc nhưng chỉ dùng cho danh thiếp dự án nhà ở đắt giá trị trung bình. Ở những đề án thuộc phân khúc cao cấp, danh thiếp chủ đầu tư thường phải nhập nguyên liệu từ những thị trường học khác nên chớ chi thành ít nhiều sẽ ảnh hưởng. Liên quan đến vấn đề này, ông Lê Hoàng Châu - Chủ viên tịch Hiệp hội BĐS TP HCM (HoREA) cho rằng, "chiến tranh" chỉ phụ bạc từ danh thiếp nước cộng với việc nới biên độ sẽ làm cho phải chi cả danh thiếp mặt quy hàng bất ổn, trong đó có cả sản phẩm BĐS. Như vậy có thể nói, trước mắt giá mà BĐS không tăng nhưng xét về trung và dài hạn thì giá mà BĐS sẽ tăng song chừng độ bao nhiêu chưa thể khẳng định tại thời khắc này.
Chủ động nguyên liệu nội địa để tránh tăng giá Theo đánh giá của nhiều DN BĐS, hiện sức mua trên thị trường BĐS vẫn chưa thực sự khởi sắc. Do vậy, danh thiếp chủ đầu tư sẽ cân nhắc rất cẩn trọng trong việc tăng phải chi BĐS. Ông Lê Chí Hiếu cho biết, DN phải biết hài hòa lợi ích của công ty lẫn ích lợi của người tiêu dùng. Tránh tình trạng tăng phải chi quá mắc làm choáng ngợp thị trường. Để làm được điều này, DN phải thực hiện dành dụm phí tổn quản lý, thiết kế… tạo ra giá như thành vừa phải cho thị trường có thể hài lòng được. Đồng quan điểm, một DN BĐS cũng cho biết, chúng tôi đang phải cân đối lại mọi hoạt động để thời hạn chế tối đa việc tăng giá như vì chưng thị trường BĐS đang đi vào chu kỳ tăng trưởng nên một động thái nào đó không tích cực sẽ ảnh hưởng đến tâm lý người mua. Còn theo bà Võ Thị Dịu Hiền - Phó Tổng Giám đốc Công ty CP Địa tù và Sài Gòn Thương Tín, DN BĐS cho nên cân đối lại cơ cấu nguyên đánh vật liệu dùng trong xây dựng văn bằng cách tăng cường dùng hàng nội, giảm cơ cấu hàng phục ngoại trong xây dựng. Ngoài ra, các DN cần sớm mở bán đề án nhằm tranh thủ dòng đồng cân
may loc nuoc nano từ thị trường học tài chính chảy qua./.
Báo Công Thương Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc can hệ đến thị trường học bất động sản xin gửi về địa đồng cân email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây dướng nóng: 0942.825.711.
0 Komentar