Đây là một trong những chủ đề rất nóng - không tiền tại thời khắc hiện nay mà
may loc nuoc nano đã từ nhiều năm qua đối với những cư dân chung cư. Từ năm 2010, cư dân nhà tập thể Golden Westlake, mệnh 151 Thụy Khuê, Hà Nội đã phải bỏ ra gần 800 triệu đồng để mua chỗ đỗ xe ở dưới tầng hầm, với diện tích chưa đến 10 mét vuông trong 38 năm. Năm 2013, tại cư xá Hei Tower, Ngụy Như Kon Tum, Thanh Xuân, mỗi chỗ đỗ xe cũng được rao bán với mức chớ chi 300 triệu đồng. Trên thị trường học bất động sản đang đăng bán vị trí đỗ xe tại chung cư Discovery Complex tại 302 Cầu Giấy trong 50 năm với giá mà bán: 534,5 triệu/chỗ… Chủ đầu tư thì cho rằng phí tổn xây tầng hầm rất lớn (thông thường một tầng hầm bằng 3 tầng nổi) nên cần phải khai thác kinh doanh. Nhưng dân cư bức xúc vì đã mất đồng cân mua căn hộ lại phải tiếp kiến thô lỗ mua thêm suất đỗ xe ô tô với mức chớ chi không hề rẻ. Đây là câu chuyện ích lợi hai chiều chưa tìm được điểm chung. Trước hết phải thấy rằng một trong những ưu điểm lớn nhất của cư xá chính là sự tiện lợi về giao thông vì vớ cả các khu tập thể đều nằm ở những vị trí đắc địa, ô tô ra vào dễ dàng. Đây là nhân tố cộng thêm vào chớ chi trị của căn hộ chung cư. Nếu làm một phép so sánh đơn giản trên thị trường bất động sản Hà Nội: giá một căn khu tập thể trung bình phẩm 3 tỷ đồng và một chỗ đỗ xe 500 triệu, tổng cộng là 3,5 tỷ đồng. Với 3,5 tỷ đồng bạn chẳng thể mua được bất kì căn nhà nào trong ngõ ô tô vào ở nội ô Hà Nội. Rất ít người trong nội thành Hà Nội có thể để xe trong nhà. Phần lớn gia tộc tìm đến danh thiếp bãi giữ xe ngoài trời đất ơi với mức phải chi trung bình phẩm trên dưới 2 triệu đồng/tháng và ưng các nguyên tố bất lợi về thời tiết, trên dưới cách di chuyển…
Bãi gửi xe ngoài trời Giá các căn nhà trong hẻm xe hơi hay ngõ ô tô vào được thường khá cao, không kém nhà mặt đường nhỏ, trung bình phẩm từ 5 tỷ trở lên và tương đối khó tìm. Với mức so sánh như thế, các căn hộ khu tập thể luôn luôn có lợi thế
xu ly nuoc về giá mà và vị trí liên lạc thuận tiện, văn minh hơn.
Tầng hầm trông giữ xe Nhiều người cho rằng, với mức giá mà vài trăm triệu một chỗ đỗ xe tại tầng hầm nhà tập thể thì làm bài toán gửi ngân quy hàng lấy lãi xuất và dùng chỉ đó trả phí tổn gửi xe đầu hàng tháng có lợi hơn nhiều. Nhưng một điều nghịch lý trên thị trường học bất động sản Việt Nam là giá mà thuê bất kỳ loại hình bất động sản nào cũng rẻ hơn phải chi mua rất nhiều nhưng mọi rợ người đều thích mua hơn. Thêm vào đó số phận lượng ô tô ngày càng nhiều lên. Các khu tập thể cũ thì luôn trong tình trạng quá vận tải chỗ đỗ xe bởi thời khắc thiết phương kế cách đây nhiều năm không tiên đoán được lượng ô tô như hiện tại. Nhu cầu điểm đỗ xe ô tô sẽ ngày càng bức thiết hơn. Chắc chắn rất nhiều người vẫn thích sở hữu một chỗ đỗ xe riêng như một tài sản để sử dụng, đầu tư, sang nhượng mua bán. Vấn đề ở đây là có quy định rõ ràng về việc cấp giấy đỏ chứng thực quyền sở hữu, tính sáng tỏ về số mệnh lượng và mức phải chi chỗ đỗ xe tầng hầm sẽ bán được chủ đầu thông dâm tin cho khách hàng ngay từ khi rao bán căn hộ… Nếu tất cả danh thiếp thông báo đã minh bạch ngay từ đầu thì mức chớ chi một chỗ đỗ xe tầng hầm sẽ được thị trường học tự quyết một cách hợp lý và sẽ là một nguyên tố lôi cuốn khách đầu hàng của các tòa nhà chung cư.
Đỗ Đỗ Mọi thông báo bài vở huyễn hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc can hệ đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây dưa nóng: 0942.825.711.
0 Komentar