Sóng bắt đầu mạnh Chị Nguyễn Bích Diệp (Tam Hiệp, Thanh Trì, Hà Nội) có chị gái đang sống và làm việc tại Đức, một năm về thăm gia đình một lần. Trong lần về thăm quê mới đây, chị Diệp đã tham mưu cho chị gái mua một căn hộ tại đề án Imperia Garden (quận Thanh Xuân). Đây là dự án coi trọng đến nhân tố đâm thái,
máy lọc nước cảnh quan nên rất phù hợp với người nước ngoài.
Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển đang thu hút vốn đầu tư từ Việt kiều. "Chị tôi định mua nhà tại Việt Nam lâu rồi nhưng bởi chưng thủ tục phức tạp, nếu mua phải nhờ người khác đứng tên thành thử cân nhắc mãi. Nay thủ thô tục đã thông suốt thoáng hơn, chị tôi đang tính chất mua một căn trên dưới 70 - 80 m2 với chớ chi hơn 2 tỷ đồng. Nếu sau này không về nước ở, có thể cho thuê vẫn đâm ra lợi", chị Diệp nói. Còn anh Minh Anh, đã có nhiều năm hoá sống tại Đức, vừa về nước mua một căn hộ tại TP Hồ Chí Minh đầu tháng 8, chia sẻ, nếu mua đi bán lại có lãi trong trung và dài thời hạn thì tốt, còn không thì cho thuê. "Lợi tức 6%/năm là khá ổn, tương đương lãi suất gửi tiết kiệm tại Việt Nam và cao hơn gửi chỉ tại nước ngoài", anh Minh Anh đánh giá. Những năm qua, lượng kiều hối đổ về Việt Nam không ngừng tăng. Xu hướng Việt kiều về nước đầu tư càng ngày càng nhiều. Không đồng cân đầu tư vào căn hộ chung cư, Việt kiều còn đầu tư vào bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng ven biển bởi chưng trong tương lai, loại hình du lịch này sẽ rất phát triển. Trong tháng 7, theo thống kê của Công ty BĐS Novaland (TP Hồ Chí Minh), mệnh người Việt ở nước ngoài mua các căn hộ của công ty này xâm chiếm trên dưới 10% tổng số giao dịch. Các hợp đồng mua nhà đa phần tập kết vào những nhà tập thể cao cấp, vị trí đắc địa. Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh, hiện chưa có thống kê đầy đủ về lượng giao thiệp của Việt kiều thời kì qua. Tuy nhiên riêng tại đề án Vinhomes Tân Cảng đã có 112 người là Việt kiều đăng ký mua nhà. "Các dự án của Đại Quang Minh, Capital Land cũng được nhiều Việt kiều quan tâm. Tuy nhiên, vì chưa có các thông tư chỉ dẫn cụ trạng thái thành thử tại nhiều dự án, người mua chính yếu mới đặt đồng cân giữ chỗ", ông Châu cho hay. Còn tại dự án Eco-Green City (Hà Nội), bởi nhắm đến khách hàng là người nước ngoài, trong đó có Việt kiều, thành ra dự án đã tập trung vào mắt xích thiết phương kế và dùng đánh vật liệu chừng xây dựng, nội thất cao cấp. Theo ông Đào Văn Công, nỗ lực vấn cao cấp của chủ đầu tư dự án Eco-Green City, Việt kiều không đồng cân cần một căn hộ để ở mà cần một không gian sống thoải mái, môi trường học sống hiện đại, đi kèm cặp các tiện ích cả gói từ ăn ở, chăm chút sức khỏe, mua sắm và dẫn giải trí. Tạo thuận tiện cho người mua Hiện nay, các loại hình BĐS quyến rũ Việt kiều là phân khúc nghỉ dưỡng (đa mệnh là biệt thự ven biển), chung cư, nhà phố thương xót mại. Điểm chung của danh thiếp loại tài sản này là khả năng khai thác cho thuê hay để ở đều tốt. Thực tế, không phải đến bây giờ, người Việt mới về nước mua nhà. Các chuyên gia đánh giá, người Việt bạo dạn về nước đầu tư BĐS trong thời điểm này là bởi vì sức quyến rũ của thị trường học BĐS Việt Nam trong giai đoạn hậu khủng hoảng và bước vào chu kỳ phủ phục hồi; các chính sách tại Việt Nam đang có khuynh hướng hỗ trợ mạnh mẽ cho thị trường học BĐS, mở mang điều động kiện cho phép người ngoại quốc và
may loc nuoc nano kiều bào mua nhà… Tuy nhiên, để đón nhận làn sóng điển tích cực này, các quy định trong nước cần cởi mở hơn nữa. Theo ông Lê Hoàng Châu, hiện chưa có danh thiếp Thông tư hướng dẫn cụ thể việc bán nhà cho kiều bào. Do đó, khó dự báo tỷ lệ giao thiệp BĐS của Việt kiều sẽ tăng trưởng bao nhiêu nhưng có thể an tâm về kịch bản tươi sáng ở nhóm khách quy hàng này. Đối với việc thi hài định cội nguồn của người Việt Nam ở nước ngoài (rào cản chính thị của Việt kiều mua nhà hiện nay), theo ông Lê Hoàng Châu, cần chấp nhận cỗi nguồn của người Việt nếu trong hộ chiếu thi hài minh nơi hoá là Việt Nam để cô đơn giản hóa thủ tục. Hiện nay, có trên dưới 4,5 triệu người Việt ở nước ngoài. Do điều kiện lịch sử, nhiều người không còn giữ được giấy khai sinh, hộ chiếu cũ, tờ khai gia đình, sổ hộ khẩu, căn cước, chứng minh nhân dịp dân... Các cơ quan quốc gia hiện giờ cũng không còn lưu giữ hồ sơ hộ tịch gốc của họ. Do vậy, ông Châu đề nghị, nếu Việt kiều không có giấy khai đâm huyễn hoặc giấy tờ tùy thân khác để chứng minh nguồn gốc thì sử dụng thông tin trên giấy căn cước, hộ chiếu của nước sở tại cấp làm cơ sở pháp lý theo công pháp quốc tế để thi hài định cội nguồn người Việt. Bên cạnh đó, danh thiếp chuyên gia cũng đưa ra lời khuyên cho danh thiếp kiều bào muốn về nước đầu tư. Đó là, cần tìm một neo người vị môi giới chuyên nghiệp để hỗ trợ giao dịch. "Kiều bào không thành ra tự mua nhà mà nên duyệt y bên thứ ba là sàn giao thiệp BĐS uy tín để đảm bảo quy trình mua bán an toàn. Đơn vị môi giới sẽ cung cấp cho kiều bào tình hình chung của thị trường, giá như cả, giá mà trị tài sản, cũng như tham vấn về hợp đồng mua bán, các thỏa thuận chung…", chuyên gia từ ĐH Kinh tế TP Hồ Chí Minh tư vấn.
Hoàng Dương - Nhung Phương (Báo Tin tức) Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường học bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dính dấp nóng: 0942.825.711.
0 Komentar